Waarom verzakt een woning?

Droogte en krimpende klei

Klei krimpt als ze uitdroogt en zwelt als ze weer nat wordt. In een normaal jaar werken de seizoenen tot ongeveer 1,5 m diep. Woningen met een fundering op 60 à 80 cm staan in de zone die beweegt. Het grootste risico zit in de oude, sterk plastische kleien zoals Boomse klei en Ieperse klei.

Een lekkende riolering of regenwaterafvoer

Een lek maakt de grond plaatselijk nat en kan grond wegspoelen. Laat de riolering met een camera controleren voor je herstelt: anders komt het probleem terug.

Bomen dicht bij de woning

Een grote boom onttrekt op een warme dag tot ongeveer 500 liter water aan de grond, op klei tot 1 à 1,5 keer zijn hoogte ver en tot 5 m diep. Buildwise raadt een afstand van minstens 1 keer de boomhoogte aan.

Bouwwerken in de buurt

Graafwerk, bemaling of heien naast je woning kan de grond onder je fundering doen bewegen. Laat bij werken in de buurt de toestand van je woning vooraf vastleggen.

Slappe of slecht verdichte grond

Veen, ophogingen of slecht verdichte grond kunnen onder de last blijven zakken. Bij vloeren zie je dat aan holtes en scheve platen.

Bij ernstige schade laat je de toestand beoordelen door een stabiliteitsingenieur. Soiltek is een gespecialiseerde aannemer: we stellen vast, meten, stellen een techniek voor en voeren het herstel uit, in overleg met je ingenieur.