Magnum Push Piers
Stalen perspalen tot op diepe draagkrachtige grond, per paal getest.
Scheuren en verzakking in Vlaams-Brabant
In Vlaams-Brabant krijgen we vragen over heel verschillende woningen: een rijwoning in een Leuvense straat, een gezinswoning op een helling in het Hageland, een hoeve in het Pajottenland. Het scheurbeeld lijkt vaak op elkaar, maar de oorzaak verschilt. Daarom kijken we eerst naar de grond, het water en de fundering, en pas dan naar een oplossing.
- Trapscheuren in de gevel of binnenmuren, vooral als ze groeien
- Een scheur tussen het huis en een aanbouw of veranda
- Deuren en ramen die klemmen
- Scheuren die na een natte winter of een droge zomer veranderen
De bodem in Vlaams-Brabant
Algemeen gezegd, want je eigen perceel kan afwijken; een sondering of de DOV-databank geeft zekerheid:
- Leem in het zuiden en het Pajottenland: dikke leem draagt goed als ze droog is, maar wordt slap als ze nat wordt en is gevoelig voor vorst.
- Het Hageland: zand en ijzerzandsteen op de heuvels, met hellingen waar water afstroomt.
- Dijle- en Demervallei: langs de rivieren, rond Leuven, Rotselaar en Aarschot, ligt natte alluviale grond. De draagkrachtige laag zit daar vaak dieper.
- Klei: in delen van de provincie zit de Ieperse klei, die krimpt bij droogte en zwelt bij nattigheid.
Typische oorzaken in de regio
- Water in leem: een lekkende riolering of een regenpijp die naast de gevel uitkomt, kan leem plaatselijk verweken. Zie verzakking door een lekkende riolering.
- Droogte op klei: waar klei zit, zien we na droge zomers meer scheuren. Zie scheuren na een droge zomer.
- Aanbouwen en veranda's: vaak op een ondiepere fundering dan het hoofdgebouw. Zie verzakte aanbouw of veranda.
- Woningen op een helling: een fundering die aan de ene kant ondieper ligt dan aan de andere, kan ongelijk zakken.
- Werken in de buurt: graafwerk of een bemaling naast je woning. Zie scheuren door werken bij de buren.
Zo herstellen we een fundering in Vlaams-Brabant
1. Onderzoek. We bekijken de bodemkaart en de sonderingen uit de buurt, brengen het scheurpatroon in kaart en doen lintvoegmetingen en een vloermeting. Waar nodig leggen we de fundering plaatselijk bloot. Meer over het verzakkingsonderzoek.
2. Techniek. Is de leem of klei vlak onder de fundering verweekt of gekrompen, dan versterken we de grond met Deep Lift-expansiehars, tot ± 3,5 m diep en zonder graafwerk. In de natte valleien, of als de woning al sterk verzakt is, persen we Magnum Push Piers tot op de draagkrachtige laag, met een proefdruk per paal.
3. Uitvoering. Geen heiwerk en geen trillingen, ook in een rijwoning tussen de buren. We werken meestal van buitenaf en je blijft in je woning wonen. Waar het kan, heffen we de fundering gecontroleerd terug op.
Waar we werken in Vlaams-Brabant
Onze ploegen vertrekken uit Oostakker en Evergem (Gent). Asse ligt op ± 36 km, Lennik op ± 42 km, Dilbeek op ± 44 km, Vilvoorde op ± 49 km, Leuven op ± 69 km en Aarschot op ± 75 km. In de ruime regio rond Leuven werkten we al voor meer dan 250 klanten, voor nieuwe funderingen en voor funderingsherstel. Meer per gemeente:
Leuven · Rotselaar · Aarschot · Keerbergen · Vilvoorde · Meise · Asse · Dilbeek · Lennik
Projecten in de regio
In Aarschot versterkten we de fundering van een woning. De andere projecten uit de provincie op onze site zijn nieuwe funderingen: de houten woning in Nieuwrode staat op schroefpalen, zonder beton, en in Meise deden we een proefbelasting op schroefpalen. Een volledig uitgewerkte herstelcase, met hars en perspalen, lees je bij de verzakte woning in Erquelinnes.
Plan je een aanbouw, veranda of tuinkantoor en zoek je een nieuwe fundering? Lees dan schroefpalen in Vlaams-Brabant (nieuwe funderingen).
Bij ernstige schade laat je de toestand beoordelen door een stabiliteitsingenieur. Soiltek is een gespecialiseerde aannemer: we stellen vast, meten, stellen een techniek voor en voeren het herstel uit, in overleg met je ingenieur.