Nieuwbouw en houten woning
Een houten woning in houtskeletbouw op schroefpalen, zonder beton. Bekijk het project in Nieuwrode.
Voor welk project?
- Nieuwbouw: een woning, vaak in houtskeletbouw of modulair
- Uitbreiding of aanbouw: een nieuw stuk tegen je bestaande woning
- Optoppen: een extra verdieping op een bestaande woning
- Veranda of serre: een glazen aanbouw die moet aansluiten op het huis
- Houten gebouwen: tuinhuis, tuinkantoor, poolhouse of carport
- Tiny house, modulaire gebouwen en containerunits: klaar van de fabriek, de fundering moet even snel klaar zijn
Elk van die projecten vraagt iets anders van de fundering. Een tuinhuis is licht en mag een beetje bewegen. Een woning of een aanbouw tegen je huis mag dat niet. Hieronder vind je de algemene regels, en verderop een pagina per type gebouw.
Schroefpalen of een klassieke betonfundering?
Een betonfundering vraagt graafwerk, bekisting, wapening en ongeveer 28 dagen droogtijd. Een schroefpaal is een stalen buis met één of meer helixbladen die we tot op de draagkrachtige grond in de grond draaien. Hij is meteen belastbaar: je bouwt dezelfde dag verder.
Schroefpalen zijn vooral zinvol als:
- de grond bovenaan slap is (klei, veen of een ophoging) en de draagkrachtige laag dieper ligt
- je naast een bestaand gebouw bouwt: het indraaien is trillingsvrij en er komt geen graafwerk langs de gevel
- het snel moet gaan, bijvoorbeeld omdat de modules of het houten pakket op een vaste dag geleverd worden
- de plek moeilijk bereikbaar is: in een achtertuin werken we met een handmachine of compacte rupsmachine
- je het gebouw later wil kunnen verplaatsen of weghalen: palen zijn verwijderbaar en herbruikbaar
Voor een kelder of een zware gemetselde woning op goede grond blijft beton een logische keuze. Vaak combineren we ook: een ringbalk of vloer op schroefpalen in plaats van op een uitgegraven fundering. De verschillen staan op een rij in schroefpaal of betonfundering.
Eerst de grond kennen: de sondering
Hoe lang een paal moet zijn, hangt af van waar de draagkrachtige grond begint. Dat lees je af uit een sondering (CPT): een staaf met een kegelvormige punt die in de grond gedrukt wordt en laag per laag de weerstand meet. Voor een woning, een uitbreiding of een modulair gebouw is een sondering sterk aangeraden, en de stabiliteitsingenieur vraagt ze vaak. In Vlaanderen staan veel bestaande sonderingen in de DOV-databank. Voor een tuinhuis of carport is ze zelden nodig: daar geeft het installatiekoppel van de schroef genoeg zekerheid. Meer in een sondering uitgelegd.
Hoe diep? Vorstvrij en tot op draagkrachtige grond
Water in de grond zet uit als het bevriest. In België wordt in de praktijk een vorstvrije funderingsdiepte van ongeveer 0,6 tot 0,8 m aangehouden. Alle palen en schroeven uit onze paalcalculator gaan minstens 1,2 m diep. Op klei werken droogte en vocht tot ongeveer 1,5 m diep, dus voor zwaardere gebouwen gaan we daar dieper. Bij woningen of slappe grond draaien we schroefpalen tot de helix in een draagkrachtige laag zit: dat kan 6, 10 of zelfs 15 m zijn. Lees meer over vorst en funderingsdiepte.
Nieuwbouw en houten gebouwen
Bij houtskeletbouw en modulaire bouw rust het gebouw meestal op een ringbalk rondom, met tussenlijnen palen onder de dragende wanden of onder elke modulenaad. We plaatsen de palen exact volgens het funderingsplan van de bouwer of de ingenieur, meten het koppel per paal en zetten alle paalkoppen op dezelfde hoogte. In Nieuwrode staat zo een houten woning op schroefpalen, zonder beton en met beperkt graafwerk. Onze paalcalculator rekent ook een houtskeletwoning in twee bouwlagen door.
Een uitbreiding of aanbouw tegen je woning
Bij een aanbouw is het grootste risico niet dat hij zakt, maar dat hij anders zakt dan het huis. Een aanbouw op een ondiepere fundering of op aangevulde grond naast de woning kan na enkele jaren een scheur geven op de aansluiting. Schroefpalen tot op draagkrachtige grond voorkomen dat zettingsverschil. Meer over uitbreiden en optoppen lees je in fundering voor een uitbreiding of optopping; heb je al een scheur tussen huis en aanbouw, lees dan een aanbouw of veranda die verzakt.
Optoppen: eerst de bestaande fundering
Bij een optopping komt er geen nieuwe fundering, maar extra gewicht op de oude. De nieuwe lasten volgen uit de berekening van je architect of ingenieur. Wij bekijken de grond en de bestaande fundering en stellen een versterking voor: met hars (Deep Lift) als de zwakke grond ondiep zit, of met stalen perspalen (Magnum Push Piers) als de draagkrachtige laag dieper ligt.
Soiltek is een gespecialiseerde aannemer, geen studiebureau. We bezorgen de productgegevens van de fabrikant en stemmen het paalvoorstel af met je stabiliteitsingenieur.