Funderingsherstel in de provincie Antwerpen

Scheuren in de gevel: wat zien we in de provincie Antwerpen?

De vragen die we uit de provincie Antwerpen krijgen, lijken op elkaar: een trapscheur in de gevel van een oude rijwoning, een scheur tussen het huis en de aanbouw achteraan, of scheuren die na een droge zomer breder worden. Niet elke scheur betekent dat de fundering verzakt. Krimp in pleisterwerk of een zwakke latei geeft ook scheuren. Daarom beginnen we altijd met kijken en meten.

• Trapvormige scheuren in het metselwerk, vooral als ze groeien
• Een scheur op de aansluiting tussen het huis en een latere aanbouw of veranda
• Deuren en ramen die klemmen, vloeren die scheef staan
• Scheuren die in de zomer opengaan en in de winter deels weer sluiten
• Nieuwe scheuren nadat er naast je woning gebouwd of gegraven werd

De bodem in de provincie Antwerpen

De provincie heeft geen eenvormige ondergrond. Dat bepaalt mee waarom een woning zakt en welke techniek past. Wat volgt is een ruwe schets; wat er op jouw perceel zit, toont een sondering of de DOV-databank.

• Rupelstreek en omgeving Mechelen: rond Boom, Rumst en Niel zit de Boomse klei soms vlak onder het maaiveld. Die sterk plastische klei krimpt bij droogte en zwelt als ze weer nat wordt. Woningen met een ondiepe fundering bewegen mee.
• Polders en Scheldeoevers: ten noorden van de stad Antwerpen en langs de Schelde zit slappe klei, met opgespoten grond op de linkeroever richting de haven. De draagkrachtige laag ligt daar vaak dieper.
• Langs de Nete en de Rupel: slappe rivierafzettingen met een hoge grondwaterstand.
• De Kempen: vooral zand. Zand krimpt niet zoals klei, maar los of weggespoeld zand onder een fundering kan wel verzakking geven, bijvoorbeeld bij een lekkende afvoer.

Typische oorzaken van verzakking in de regio

Meestal is het een combinatie. In de provincie Antwerpen komen we deze oorzaken het vaakst tegen:

• Droogte op klei: na een droge zomer krimpt de klei. Fundering op 60 à 80 cm staat in de zone die met de seizoenen beweegt. Lees meer over scheuren na een droge zomer.
• Oude rijwoningen: veel 19de- en vroeg-20ste-eeuwse woningen in de stad en de randgemeenten staan vaak op een ondiepe gemetselde fundering, zonder wapening.
• Aanbouwen: een keuken of veranda achteraan staat vaak op een lichtere fundering dan het huis. Zie verzakte aanbouw of veranda.
• Lekkende riolering: een lek spoelt grond weg of maakt ze plaatselijk nat. Zie verzakking door een lekkende riolering.
• Werken bij de buren: een kelder of bemaling naast je woning kan de grond doen bewegen. Zie scheuren door werken bij de buren.

Zo herstellen we een fundering in de provincie Antwerpen

1. Verzakkingsonderzoek. Je stuurt foto's van de scheuren en je adres. We bekijken vooraf de bodemkaart en de sonderingen in de buurt. Ter plaatse brengen we het scheurpatroon in kaart en doen we lintvoegmetingen en een vloermeting. Waar nodig leggen we de fundering plaatselijk bloot. Meer over het verzakkingsonderzoek.

2. De techniek kiezen. Ligt de draagkrachtige laag diep, zoals vaak in de polders en langs de rivieren, dan persen we Magnum Push Piers onder de fundering tot op vaste grond. Zit de zwakke zone ondiep, tot ± 3,5 m onder de fundering, dan versterken we de grond met Deep Lift-expansiehars, zonder graafwerk. Soms combineren we beide.

3. Herstel en opvolging. Perspalen worden hydraulisch geperst, de hars via kleine boorgaatjes geïnjecteerd. Geen heiwerk en geen trillingen, dus ook in een rijwoning met buren aan beide kanten. Je blijft meestal gewoon in je woning wonen.

Waar we werken in de provincie Antwerpen

Onze ploegen vertrekken uit Oostakker en Evergem (Gent). Bornem ligt op ± 33 km, Boom op ± 42 km, de stad Antwerpen op ± 46 km, Herentals op ± 75 km en Mol op ± 95 km. We komen in de hele provincie. In de provincie Antwerpen werkten we al voor ongeveer 600 klanten. Meer over je eigen gemeente:

Antwerpen · Mortsel · Zwijndrecht · Kapellen · Boom · Bornem · Bonheiden · Herentals · Mol

Projecten in de regio

Eerlijk is eerlijk: de projecten in de provincie Antwerpen die we op onze site tonen, zijn nieuwe funderingen, geen herstel. Het botenhuis in Lier staat op schroefpalen die we grotendeels vanop een ponton plaatsten, en voor de containervilla in Kapellen schroefden we helixpalen tot 9 m diep in de zandgrond. In Mortsel plaatsten we onder meer palen naast een bestaande muur. Een uitgewerkte herstelcase lees je bij de verzakte woning in Erquelinnes: eerst hars, daarna perspalen, en de zijgevel 20 tot 30 mm teruggeheven.

Wil je een nieuwe fundering laten plaatsen, voor een aanbouw, tuinkantoor of constructie aan het water? Dan lees je meer op schroefpalen in de provincie Antwerpen (nieuwe funderingen).

Bij ernstige schade laat je de toestand beoordelen door een stabiliteitsingenieur. Soiltek is een gespecialiseerde aannemer: we stellen vast, meten, stellen een techniek voor en voeren het herstel uit, in overleg met je ingenieur.