Funderingsherstel in West-Vlaanderen

Scheuren na droge zomers in het binnenland

Rond Kortrijk, Ieper, Roeselare en Tielt zit de Ieperse klei (Formatie van Kortrijk) vaak op geringe diepte. Het is een van de klei-lagen in België die het sterkst krimpen en zwellen. In een normaal jaar werken de seizoenen tot ongeveer 1,5 m diep, en veel woningen hebben een fundering op 60 à 80 cm. Na een droge zomer zien we in de streek dan ook veel scheuren in ondiep gefundeerde woningen.

Typisch zijn trapscheuren in het metselwerk, scheuren boven ramen en deuren, en scheuren die in de zomer breder worden en in de winter deels weer sluiten. Staat er een grote boom dicht bij de gevel, dan droogt de klei aan die kant nog sterker uit. Lees meer over bomen naast je woning op klei.

Verzakking in de polders aan de kust

De polders aan de kust bestaan uit slappe klei en veen, met een hoge grondwatertafel. Ten noorden van Brugge, richting Dudzele, Lissewege en Zeebrugge, en achter de duinen rond Nieuwpoort en de IJzer ligt de draagkrachtige laag soms diep. Een woning op een ondiepe fundering kan daar langzaam blijven zakken, vooral als het grondwater verandert of de grond extra belast wordt. Ten zuiden van Brugge overheerst zand, dat zich anders gedraagt. Langs de Leie, bijvoorbeeld rond Waregem, komt slappe alluviale grond voor.

Andere oorzaken die we tegenkomen

• Aanbouwen: een achterbouw of veranda staat vaak op een lichtere fundering, en op klei droogt de grond aan de rand sneller uit dan onder het huis. Zie verzakte aanbouw of veranda.
• Lekkende riolering: een lek maakt de klei plaatselijk nat of spoelt zand weg. Laat de afvoer eerst met een camera nakijken. Zie verzakking door een lekkende riolering.
• Werken bij de buren: graafwerk of een bemaling naast je woning kan de grond doen bewegen. Zie scheuren door werken bij de buren.
• Oude woningen: oudere rijwoningen en hoeves staan vaak op een ondiepe gemetselde fundering.

Zo herstellen we een fundering in West-Vlaanderen

Bij een woning die scheurt, beginnen we met vaststellen en meten: het scheurpatroon, lintvoegmetingen, een vloermeting en de bodemgegevens uit de buurt. Pas dan kiezen we, samen met je ingenieur, een techniek. Meer over het verzakkingsonderzoek.

• Op Ieperse klei: zit het probleem in de zone vlak onder de fundering, dan versterkt Deep Lift-expansiehars de grond tot ± 3,5 m diep. Hars drukt de klei samen en vult krimpscheuren. Moet de last dieper, dan dragen perspalen de woning tot onder de zone die met de seizoenen beweegt.
• In de polders: ligt de draagkrachtige laag diep, dan persen we Magnum Push Piers tot op vaste grond, met een proefdruk per paal. Bij dik veen is hars alleen geen oplossing.
• Verzakte vloeren: een holle of verzakte betonvloer heffen we op met Slab Lift.

Waar we werken in West-Vlaanderen

Onze ploegen vertrekken uit Oostakker en Evergem (Gent). Waregem ligt op ± 33 km, Brugge op ± 40 km, Zwevegem op ± 44 km, Kortrijk op ± 46 km en Nieuwpoort op ± 72 km. In West-Vlaanderen werkten we al voor meer dan 300 klanten. Meer per gemeente:

Brugge · Kortrijk · Zwevegem · Waregem · Nieuwpoort

Projecten in de regio

In oktober 2026 stabiliseerden we in Aalbeke (Kortrijk) een woning die 13 cm scheef stond doordat de klei werd leeggezogen: lees het project scheve woning in Aalbeke.

In Zwevegem, net als Kortrijk op de Ieperse klei, voerden we funderingsherstel uit. In Kortrijk zag je ons misschien aan het werk in het Begijnhofpark: daar plaatsten we schroefpalen voor een paviljoen, een nieuwe fundering. Een volledig uitgewerkte herstelcase lees je bij de verzakte woning in Erquelinnes, waar we eerst hars injecteerden en daarna perspalen plaatsten.

Zoek je een nieuwe fundering voor een aanbouw, tuinkantoor of modulaire woning op klei of polder? Lees dan schroefpalen in West-Vlaanderen (nieuwe funderingen).

Bij ernstige schade laat je de toestand beoordelen door een stabiliteitsingenieur. Soiltek is een gespecialiseerde aannemer: we stellen vast, meten, stellen een techniek voor en voeren het herstel uit, in overleg met je ingenieur.