Problemen · Oorzaak

Scheuren door werken bij de buren

Een kelder die naast je huis wordt uitgegraven, een bemaling die het grondwater verlaagt of heiwerk in de straat: werken in de buurt kunnen de grond onder je fundering doen bewegen.

Meld je scheuren Verzakkingsonderzoek

Schroefpalen geplaatst op een stedelijke bouwwerf tussen woningen

Hoe kunnen werken in de buurt schade geven?

  • Graafwerk naast een fundering haalt de steun aan de zijkant weg
  • Een bemaling verlaagt het grondwater, waardoor slappe lagen kunnen inklinken
  • Trillingen van heien of zwaar verkeer kunnen losse grond verdichten

Wat doe je vooraf?

Laat voor de start van werken in de buurt de toestand van je woning vastleggen, met foto's en metingen van bestaande scheuren. Dan kan je achteraf aantonen wat nieuw is.

Wat als er scheuren verschijnen?

  • Neem foto's met datum en een meetlat naast de scheur
  • Plaats een scheurmeter en meet regelmatig
  • Meld het aan de aannemer of bouwheer van de werken
  • Laat bij twijfel een verzakkingsonderzoek doen

Herstel zonder trillingen

Magnum Push Piers worden hydraulisch geperst en schroefpalen ingedraaid: geen heien en geen trillingen, ook vlak naast bestaande gebouwen. Zo voorkomen we dat een herstel zelf nieuwe schade geeft.

Bij ernstige schade laat je de toestand beoordelen door een stabiliteitsingenieur. Soiltek is een gespecialiseerde aannemer: we stellen vast, meten, stellen een techniek voor en voeren het herstel uit, in overleg met je ingenieur.

Wat kunnen we doen?

Magnum Push Piers

Stalen perspalen tot op diepe draagkrachtige grond, per paal getest.

Deep Lift

Expansiehars versterkt de grond onder de fundering, zonder graafwerk.

Slab Lift

Verzakte betonvloeren terug op niveau.

Veelgestelde vragen

Wie betaalt de schade door werken bij de buren?

Dat hangt af van de situatie en de verzekering. Een plaatsbeschrijving vooraf en metingen achteraf helpen om de oorzaak aan te tonen.

Geven schroefpalen ook trillingen?

Nee. Schroefpalen worden ingedraaid en perspalen hydraulisch geperst, zonder heien.

Kan ik zelf een scheurmeter plaatsen?

Ja, een eenvoudige scheurmeter is in de handel te verkrijgen. Bij ernstige schade laat je best een professionele opmeting doen.

Twijfel je?

Stuur ons een paar foto's van de scheuren en de omgeving van je woning. We bekijken vrijblijvend wat er aan de hand kan zijn.

Meld je scheuren

Lees ook: Verzakking door een lekkende riolering · Herstelmethodes voor funderingen vergeleken