Probleme · Ursache

Risse durch Bauarbeiten beim Nachbarn

Ein Keller, der neben Ihrem Haus ausgehoben wird, eine Grundwasserabsenkung oder Rammarbeiten in der Straße: Arbeiten in der Nähe können den Boden unter Ihrem Fundament bewegen.

Risse melden Setzungsuntersuchung

Schraubpfähle auf einer städtischen Baustelle zwischen Häusern

Wie können Arbeiten in der Nähe Schäden verursachen?

  • Aushub neben einem Fundament nimmt die seitliche Stütze weg
  • Eine Grundwasserabsenkung senkt das Grundwasser, sodass weiche Schichten sich setzen können
  • Erschütterungen durch Rammen oder schweren Verkehr können lockeren Boden verdichten

Was tun Sie vorher?

Lassen Sie den Zustand Ihres Hauses vor Beginn der Arbeiten festhalten, mit Fotos und Messungen bestehender Risse. So können Sie später zeigen, was neu ist.

Was, wenn Risse entstehen?

  • Machen Sie datierte Fotos mit einem Maßstab neben dem Riss
  • Bringen Sie einen Rissmonitor an und messen Sie regelmäßig
  • Melden Sie es dem Unternehmen oder Bauherrn der Arbeiten
  • Lassen Sie im Zweifel eine Setzungsuntersuchung machen

Sanierung ohne Erschütterungen

Magnum Push Piers werden hydraulisch gepresst und Schraubpfähle eingedreht: kein Rammen und keine Erschütterungen, auch direkt neben bestehenden Gebäuden. So verursacht die Sanierung selbst keine neuen Schäden.

Bei schweren Schäden lassen Sie die Lage von einem Statiker beurteilen. Soiltek ist ein Fachunternehmen: Wir halten fest, messen, schlagen eine Technik vor und führen die Sanierung aus, in Absprache mit Ihrem Ingenieur.

Was können wir tun?

Magnum Push Piers

Stahl-Presspfähle bis auf tiefen tragfähigen Boden, einzeln geprüft.

Deep Lift

Expansionsharz verstärkt den Boden unter dem Fundament, ohne Graben.

Slab Lift

Abgesackte Betonböden wieder auf Niveau.

Häufige Fragen

Wer zahlt Schäden durch Arbeiten beim Nachbarn?

Das hängt von der Situation und den Versicherungen ab. Eine Beweissicherung vorher und Messungen danach helfen, die Ursache zu zeigen.

Verursachen Schraubpfähle Erschütterungen?

Nein. Schraubpfähle werden eingedreht und Presspfähle hydraulisch gepresst, ohne Rammen.

Kann ich selbst einen Rissmonitor anbringen?

Ja, ein einfacher Rissmonitor ist im Handel erhältlich. Bei schweren Schäden lassen Sie besser professionell messen.

Unsicher?

Schicken Sie uns ein paar Fotos der Risse und der Umgebung Ihres Hauses. Wir schauen unverbindlich, was los sein könnte.

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