Magnum Push Piers
Stalen perspalen tot op diepe draagkrachtige grond, per paal getest.
Verzakking en scheuren in Oost-Vlaanderen
Het beeld in de provincie is gevarieerd. Denk aan een gevel in een Gentse 19de-eeuwse straat die schuin wegzakt, een fermette aan de Durme die na jaren nog altijd zakt, een woning in de Vlaamse Ardennen die na een droge zomer nieuwe trapscheuren toont. Elke situatie vraagt een andere aanpak. Daarom stellen we pas een techniek voor als we weten waarom de fundering beweegt.
De bodem in Oost-Vlaanderen
Grofweg kan je de provincie in drie delen verdelen. Dat is algemeen; je eigen perceel kan afwijken, en een sondering of de DOV-databank geeft daarover uitsluitsel.
- Schelde-, Leie-, Durme- en Dendervallei: langs de rivieren en in de oude meersen liggen slappe alluviale klei en veen, met een hoge grondwaterstand. Denk aan de omgeving van Gent, Wetteren, Hamme, Lokeren, Dendermonde en Temse. Veen is sterk samendrukbaar en kan jaren blijven zakken.
- Noorden, Meetjesland en Waasland: vooral zand en zandleem, vaak met een hoge grondwatertafel. In delen van het Waasland, bijvoorbeeld rond Sint-Niklaas en Temse, zit de Boomse klei dicht onder het maaiveld.
- Zuiden en Vlaamse Ardennen: rond Zottegem, Geraardsbergen en Oudenaarde zit de Ieperse klei op geringe diepte. Die sterk plastische klei krimpt bij droogte en zwelt bij nattigheid.
Typische oorzaken in de regio
- Slappe grond in de valleien: woningen op klei en veen langs de Schelde en de Durme kunnen blijven zakken, zeker als de fundering niet tot een draagkrachtige laag reikt.
- Droogte op klei: in het zuiden van de provincie en in delen van het Waasland zien we na droge zomers meer scheuren. Lees waarom kleigrond je huis laat zakken.
- Oude rijwoningen en aanbouwen: in Gent en de oudere kernen staan veel woningen op een ondiepe gemetselde fundering. Achterbouwen en veranda's staan vaak nog ondieper. Zie verzakte aanbouw of veranda.
- Lekkende riolering: een lek maakt de grond plaatselijk nat en spoelt fijn materiaal weg. Laat de afvoer eerst met een camera nakijken. Zie verzakking door een lekkende riolering.
- Werken bij de buren: een bemaling verlaagt het grondwater, waardoor slappe lagen kunnen inklinken. Zie scheuren door werken bij de buren.
Zo herstellen we een fundering in Oost-Vlaanderen
Onderzoek. We bekijken de bodemkaart en de sonderingen in de buurt, brengen het scheurpatroon in kaart en doen lintvoegmetingen en een vloermeting. Waar nodig leggen we de fundering plaatselijk bloot om het type, de diepte en de staat te zien. Meer over het verzakkingsonderzoek.
Perspalen in de valleien. Op slappe klei en veen ligt de draagkrachtige laag vaak dieper dan ± 3,5 m. Dan persen we Magnum Push Piers onder de fundering tot op vaste grond, met een proefdruk per paal. Bij dik veen is hars alleen niet genoeg.
Expansiehars bij ondiepe problemen. Is de grond vlak onder de fundering zwak of losgeraakt, door droogte op klei of een lek, dan versterken we ze met Deep Lift, via kleine boorgaatjes en onder lasercontrole. Verzakte vloeren heffen we met Slab Lift.
Waar we werken in Oost-Vlaanderen
Omdat we in Oostakker en Evergem zitten, liggen de meeste Oost-Vlaamse gemeenten dichtbij: Lochristi op ± 4 km, Destelbergen op ± 5 km, Wetteren op ± 13 km, Lokeren op ± 15 km, Aalst op ± 26 km en Oudenaarde op ± 30 km. In de provincie plaatsten we al voor meer dan 850 klanten schroefpalen of grondschroeven, of herstelden we een fundering. Meer per gemeente:
Gent · Evergem · Lochristi · Destelbergen · De Pinte · Sint-Martens-Latem · Deinze · Wetteren · Wichelen · Lokeren · Stekene · Sint-Niklaas · Beveren · Temse · Hamme · Dendermonde · Lebbeke · Aalst · Erpe-Mere · Zottegem · Oudenaarde
Projecten in de regio
In Doornzele (Evergem) volgden we een verzakking op. Onze andere Oost-Vlaamse projecten op de site zijn nieuwe funderingen: het nooddorp in Oostakker en een gebogen vlonder over het water in Zottegem, op een handvol schroefpalen. Een volledig uitgewerkte herstelcase, met hars en perspalen, lees je bij de verzakte woning in Erquelinnes.
Zoek je geen herstel maar een nieuwe fundering, voor een aanbouw, tuinkantoor of modulaire woning? Kijk dan bij schroefpalen in Oost-Vlaanderen (nieuwe funderingen).
Bij ernstige schade laat je de toestand beoordelen door een stabiliteitsingenieur. Soiltek is een gespecialiseerde aannemer: we stellen vast, meten, stellen een techniek voor en voeren het herstel uit, in overleg met je ingenieur.