Serie Trockenheit und Ton · Oktober 2026

Risse durch schrumpfenden Ton: von der Untersuchung bis zur Sanierung

Sehen Sie Risse, die nach einer Trockenperiode breiter werden? Eine gründliche Untersuchung ist der erste Schritt. Erst danach wählen Sie die richtige Sanierung.

Hydraulische Pressen drücken Pfähle unter die Wand eines Hauses

Zuerst untersuchen

Buildwise beschreibt eine feste Reihenfolge. Zuerst eine Vorstudie: Karten und die DOV-Datenbank, um den Boden zu kennen, und alte Luftbilder, um zu sehen, ob dort früher Bäume oder Gebäude standen. Dann eine Untersuchung vor Ort: meist mindestens drei Drucksondierungen und zwei Bohrungen bis 3 m (5 m, wenn Bäume eine Rolle spielen können), mit dem Wassergehalt alle 50 cm und dem Plastizitätsindex auf Gründungshöhe.

Messen statt raten

  • Nivellement einer Mörtelfuge: Die Höhe einer durchgehenden Fuge wird rund um das Haus eingemessen. So sieht man genau, wo und wie stark es sich gesetzt hat.
  • Bodennivellement: die Höhe der Böden in einem Raster von zum Beispiel 2 × 2 m.
  • Rissmonitore: Die Breite der Risse wird erfasst und beobachtet.

Wiederholen Sie diese Messungen, zum Beispiel alle drei Monate. So sieht man, ob die Bewegung aufhört oder weitergeht und ob sie den Jahreszeiten folgt.

Welche Sanierungen gibt es?

Die Ursache angehen. Einen undichten Abwasserkanal reparieren, Bäume zurückschneiden oder eine Wurzelsperre einbauen (siehe unseren Artikel über Bäume). Bei Schäden durch jahreszeitliche Schwankungen kann ein wasserdichter Streifen von mindestens 1,5 m Breite rund um das Haus, mit 2 % Gefälle von der Fassade weg, den Boden unter dem Fundament stabiler halten. Er muss dann um das ganze Haus herumlaufen.

Das Fundament vertiefen. Wenn sich der Boden weiter bewegt, wird die Last auf eine tiefere, stabile Schicht unter der austrocknenden Zone übertragen. Klassische Techniken sind Unterfangungen in Mauerwerk oder in Abschnitten (begrenzte Tiefe), Mikropfähle und Düsenstrahlverfahren.

Soiltek verwendet dafür Magnum Push Piers: Stahlrohre, die wir hydraulisch unter das bestehende Fundament pressen, mit dem Gewicht des Hauses als Gegenlast, bis auf eine tragfähige Schicht. Sie reichen deutlich unter die Trockenzone von 1,5 bis 3 m, jeder Pfahl wird einzeln geprüft und es wird kein Bagger benötigt. In Erquelinnes haben wir so neun Pfähle bis fast 16 m Tiefe eingebracht.

Zum Harz. Expansionsharz (unser Deep Lift) füllt Hohlräume und verdichtet den Boden unter einem Fundament. Buildwise weist darauf hin, dass es noch wenig wissenschaftliche Literatur über Injektionen in plastischem Ton gibt. Bei Häusern auf schrumpfendem Ton kombinieren wir Harz daher meist mit Presspfählen oder setzen es ein, wo Hohlräume oder lockerer Boden die Ursache sind.

Wer macht was?

Bei schweren Schäden lassen Sie die Lage von einem Statiker oder Ingenieurbüro beurteilen. Soiltek ist ein Fachunternehmen: Wir halten fest, was wir vor Ort sehen, messen Risse und Höhen, schlagen eine Technik vor und führen die Sanierung aus, in Absprache mit Ihrem Ingenieur. Mehr über unsere Setzungsuntersuchung.

Quellen: Buildwise (Belgisches Forschungsinstitut für das Bauwesen), Cracking in buildings due to shrinking or swelling of plastic soils, WTCB-Dossiers 2021/5.10 und WTCB-Contact 2018/3; M. De Vos, Special problems when building on Tertiary clay, TI-KVIV-Studientag 2004; BRE Digests 240–242, 298 und 412. Dieser Artikel fasst diese Quellen in eigenen Worten zusammen und ersetzt nicht den Rat eines Ingenieurs.