Acheter une maison fissurée

Acheter une maison avec des fissures : à quoi faire attention ?

Des fissures ne sont pas forcément une raison de renoncer à une maison. Mais vous voulez savoir si elles sont stables ou évoluent, et ce que demanderait une réparation, avant de signer.

Signaler vos fissures Diagnostic d'affaissement

Fissuromètre sur un mur fissuré

Que regarder lors d'une visite ?

  • Fissures en escalier dans la maçonnerie, dedans et dehors
  • Fissures au-dessus des fenêtres et portes
  • Portes et fenêtres qui coincent
  • Sols qui penchent (une bille ou un niveau aide)
  • Enduit ou peinture récents à un seul endroit : parfois une fissure est cachée
  • Arbres proches de la façade et état de l'égout

Demandez l'historique

Depuis quand les fissures sont-elles là ? Ont-elles évolué ? Une réparation a-t-elle déjà été faite, avec un rapport ? L'égout a-t-il déjà été inspecté par caméra ?

Faites faire un diagnostic

En cas de doute, nous relevons les fissures, le sol et la fondation et indiquons si une réparation est nécessaire ou si un suivi suffit. Avec un devis de réparation, vous savez à quoi vous attendre et vous négociez sur une base plus solide.

Vous vendez une maison fissurée ?

Un rapport et, si nécessaire, une réparation réalisée avec rapport de pose par pieu rassurent l'acheteur.

En cas de dégâts importants, faites évaluer la situation par un ingénieur en stabilité. Soiltek est une entreprise spécialisée : nous constatons, mesurons, proposons une technique et réalisons la réparation, en concertation avec votre ingénieur.

Que pouvons-nous faire ?

Magnum Push Piers

Pieux poussés en acier jusqu'au sol porteur profond, testés un par un.

Deep Lift

La résine expansive renforce le sol sous la fondation, sans terrassement.

Slab Lift

Dalles en béton affaissées remises à niveau.

Diagnostic

D'abord la cause, puis la bonne technique.

Questions fréquentes

Faut-il renoncer à une maison fissurée ?

Pas forcément. Beaucoup de fissures sont stables ou se réparent bien. En cas de doute, faites faire un diagnostic avant de signer.

Un diagnostic peut-il se faire rapidement ?

Envoyez-nous des photos et l'adresse. Nous regardons et planifions une visite sur place.

Ai-je un prix pour la réparation ?

Oui. Après le diagnostic, vous recevez un avis avec la technique recommandée et un devis.

Un doute ?

Envoyez-nous quelques photos des fissures et des abords de votre maison. Nous regardons sans engagement ce qui peut se passer.

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