Magnum Push Piers
Pieux poussés en acier jusqu'au sol porteur profond, testés un par un.
Fissures en façade et affaissement à Namur : les signes
- Des fissures en escalier dans la maçonnerie ou la pierre, qui s'agrandissent
- Une fissure verticale à l'angle de la maison ou entre l'annexe et la maison
- Des portes et fenêtres qui coincent, des sols qui penchent
- Un mur côté vallée qui semble s'incliner
Une fissure ne veut pas toujours dire que la fondation s'affaisse. Lisez fissures dans les murs pour faire un premier tri, et maison affaissée pour savoir quoi faire ensuite.
Le sol dans la province de Namur
Vallées de la Meuse et de la Sambre. En fond de vallée, le sol est fait d'alluvions : des couches de limon, de sable et de gravier, souvent plus molles, avec une nappe proche. Dans les quartiers anciens et les zones industrielles, il y a aussi des remblais. Quand une partie de la maison repose sur un sol plus mou, elle s'affaisse plus que le reste et la façade se fissure.
Limons au nord de la province. Le limon porte bien tant que son humidité reste stable. Une fuite d'égout, une gouttière qui déverse au pied du mur ou un arbre proche peut le ramollir ou l'assécher. Voir les causes d'affaissement.
Calcaire et roche du Condroz. Plus au sud, la roche est souvent proche de la surface. Dans les zones calcaires, l'eau peut dissoudre lentement la roche et former des cavités : ce sont des phénomènes karstiques. Ce n'est pas la cause la plus fréquente d'une fissure, mais quand un affaissement est soudain ou très localisé, il faut y penser. Dans ce cas, la cause doit d'abord être établie par une étude de sol ou par un ingénieur. Nous ne choisissons pas de technique avant cela.
Maisons sur une pente. Beaucoup de maisons namuroises sont construites à flanc de coteau. Le côté aval repose parfois sur un remblai, et l'eau de ruissellement peut lessiver le sol sous la fondation. Le résultat : un mur qui s'affaisse ou bascule légèrement vers la vallée.
Maisons anciennes en pierre. Les maisons en pierre calcaire ou en brique ont souvent des fondations peu profondes, parfois en simple maçonnerie. Elles supportent mal un sol qui bouge sous un seul côté.
Stabilisation de fondation à Namur : pieux poussés ou résine ?
- Pieux poussés Magnum quand le sol porteur est profond, par exemple sous des alluvions ou un remblai, ou quand les murs sont lourds ou fortement affaissés. Les tubes en acier de Ø 76 mm sont poussés jusqu'à une couche portante ; chaque pieu est testé pendant au moins 15 minutes. Comme les pieux portent la maison, la fondation peut souvent être relevée de façon contrôlée. Les pieux poussés Magnum.
- Injection de résine Deep Lift quand le sol faible se trouve juste sous la fondation, jusqu'à ± 3,5 m : par exemple un limon ramolli ou lessivé après une fuite. Pas de terrassement, seulement des forages de 12 à 16 mm et un suivi laser. L'injection de résine sous fondation.
- Une combinaison des deux quand c'est nécessaire, comme à Erquelinnes.
Une comparaison complète se trouve dans les méthodes de reprise comparées. Pour savoir dans quels sols la résine fonctionne bien, lisez dans quel sol l'injection fonctionne.
Comment se déroule une reprise en sous-œuvre ?
- Photos et adresse. Vous nous envoyez des photos des fissures et l'adresse. Nous consultons au préalable la carte des sols et les essais disponibles.
- Diagnostic sur place. Nous relevons les fissures, mesurons leur largeur et faisons un nivellement des joints et des sols. Si nécessaire, nous dégageons localement la fondation. Voir le diagnostic d'affaissement.
- Avis et devis. Vous recevez un avis clair : pieux poussés, injection de résine, une combinaison, ou simplement un suivi. Ensuite un devis sur mesure.
- Réalisation et contrôle. Chaque pieu poussé est testé à la pression ; chaque point d'injection est suivi au laser. Vous restez généralement chez vous.
Une nouvelle construction ? Pieux vissés à Namur
Ici, il s'agit de réparer une fondation existante. Vous voulez construire une extension, un chalet ou un bureau de jardin, éventuellement sur un terrain en pente ? Consultez notre page pieux vissés dans la province de Namur, qui concerne les nouvelles fondations.
En cas de dégâts importants, faites évaluer la situation par un ingénieur en stabilité. Soiltek est une entreprise spécialisée : nous constatons, mesurons, proposons une technique et réalisons la réparation, en concertation avec votre ingénieur.