Maison neuve et ossature bois
Une maison à ossature bois sur pieux vissés, sans béton. Voyez le projet de Nieuwrode.
Pour quel projet ?
- Construction neuve : une maison, souvent à ossature bois ou modulaire
- Extension ou annexe : une nouvelle partie accolée à votre maison existante
- Rehausse : un étage supplémentaire sur une maison existante
- Véranda ou serre : une extension vitrée qui doit se raccorder à la maison
- Constructions en bois : abri de jardin, bureau de jardin, pool house ou carport
- Tiny house, bâtiments modulaires et conteneurs : prêts en usine, la fondation doit être prête tout aussi vite
Chacun de ces projets demande autre chose à la fondation. Un abri de jardin est léger et peut bouger un peu. Une maison ou une extension accolée à votre maison, non. Vous trouverez ci-dessous les règles générales, puis une page par type de bâtiment.
Pieux vissés ou fondation classique en béton ?
Une fondation en béton demande terrassement, coffrage, armatures et environ 28 jours de séchage. Un pieu vissé est un tube en acier muni d'une ou plusieurs hélices, que nous vissons dans le sol jusqu'à la couche portante. Il peut être chargé immédiatement : vous continuez à construire le jour même.
Les pieux vissés sont surtout intéressants quand :
- le sol en surface est mou (argile, tourbe ou remblai) et la couche portante se trouve plus bas
- vous construisez contre un bâtiment existant : le vissage se fait sans vibrations et sans fouille le long de la façade
- il faut aller vite, par exemple parce que les modules ou le kit en bois sont livrés à date fixe
- l'endroit est difficile d'accès : dans un jardin arrière, nous travaillons avec une machine manuelle ou une petite machine sur chenilles
- vous voulez pouvoir déplacer ou enlever le bâtiment plus tard : les pieux sont démontables et réutilisables
Pour une cave ou une maison lourde en maçonnerie sur un bon sol, le béton reste un choix logique. Souvent, nous combinons aussi : une poutre de ceinture ou une dalle sur pieux vissés plutôt que sur une fondation creusée. Les différences sont détaillées dans pieu vissé ou fondation en béton.
D'abord connaître le sol : l'essai de pénétration
La longueur d'un pieu dépend de l'endroit où commence le sol porteur. On le lit dans un essai de pénétration (CPT) : une tige à pointe conique enfoncée dans le sol, qui mesure la résistance couche par couche. Pour une maison, une extension ou un bâtiment modulaire, un essai de pénétration est vivement conseillé, et l'ingénieur en stabilité le demande souvent. En Flandre, beaucoup d'essais existants figurent dans la base de données DOV. Pour un abri de jardin ou un carport, il est rarement nécessaire : le couple d'installation de la vis donne alors assez de certitude. Plus d'infos dans l'essai de pénétration expliqué.
Quelle profondeur ? Hors gel et jusqu'au sol porteur
L'eau du sol se dilate quand elle gèle. En Belgique, on retient en pratique une profondeur de fondation hors gel d'environ 0,6 à 0,8 m. Tous les pieux et vis de notre calculateur descendent à 1,2 m minimum. Sur argile, la sécheresse et l'humidité agissent jusqu'à environ 1,5 m de profondeur : pour des bâtiments plus lourds, nous descendons donc plus bas. Pour une maison ou sur sol mou, nous vissons les pieux jusqu'à ce que l'hélice se trouve dans une couche portante : cela peut être 6, 10 voire 15 m. À lire : gel et profondeur de fondation.
Construction neuve et ossature bois
En ossature bois et en construction modulaire, le bâtiment repose généralement sur une poutre de ceinture sur tout le pourtour, avec des lignes intermédiaires de pieux sous les murs porteurs ou sous chaque jonction de modules. Nous posons les pieux exactement selon le plan de fondation du constructeur ou de l'ingénieur, mesurons le couple de chaque pieu et mettons toutes les têtes de pieux à la même hauteur. À Nieuwrode, une maison en bois sur pieux vissés a ainsi été construite sans béton et avec un terrassement limité. Notre calculateur de pieux calcule aussi une maison à ossature bois de deux niveaux.
Une extension ou une véranda contre votre maison
Pour une extension, le plus grand risque n'est pas qu'elle s'affaisse, mais qu'elle tasse autrement que la maison. Une extension sur une fondation moins profonde ou sur un sol remblayé à côté de la maison peut, après quelques années, provoquer une fissure à la jonction. Des pieux vissés jusqu'au sol porteur évitent ce tassement différentiel. Pour agrandir ou rehausser, lisez renforcer la fondation avant de transformer ou de rehausser ; si vous avez déjà une fissure entre la maison et l'annexe, lisez une extension ou une véranda qui s'affaisse.
Rehausser : d'abord la fondation existante
Pour une rehausse, il n'y a pas de nouvelle fondation, mais un poids supplémentaire sur l'ancienne. Les nouvelles charges découlent du calcul de votre architecte ou ingénieur. Nous examinons le sol et la fondation existante et proposons un renforcement : par résine (Deep Lift) si le sol faible est peu profond, ou par pieux poussés en acier (Magnum Push Piers) si la couche portante est plus profonde.
Soiltek est une entreprise spécialisée, pas un bureau d'études. Nous fournissons les données produit du fabricant et accordons la proposition de pieux avec votre ingénieur en stabilité.